Leutsestraat 27 a-b

Omschrijving

Zelf een huis laten bouwen is een wens van velen. Tot in detail bepalen hoe het huis eruit komt te zien. Een huis dat volledig voldoet aan jouw eisen en wensen. Op deze bouwkavels in Angeren kan het !

Tussen Huissen en Angeren, aan de Leutsestraat achter huisnummer 27, ligt op bijna 100 meter afstand vanaf de openbare weg een tweetal bouwkavels, behorende tot het project “Erf Buitenzorg”.

Deze naam is ontleend aan de villa die zich nu nog aan de Leutsestraat bevindt. Achter deze villa was voorheen sprake van agrarische bedrijvigheid. Deze agrarische bedrijvigheid heeft nu plaats gemaakt voor twee bouwkavels met vrij uitzicht naar het westen en het zuiden over de omliggende velden.

De bouwkavels hebben een ruime oppervlakte van 1.500 m² per stuk. Daar blijft het echter niet bij, want met de aankoop van een kavel wordt u samen met uw twee naaste buren meteen mede-eigenaar van 3.050 m² mandelig terrein. Dit mandelige terrein is dus niet openbaar, maar gezamenlijk privé bezit van u en uw twee naaste buren. Op het mandelige terrein komt de ontsluitingsweg met daarnaast groen / landschappelijke inpassing.

Er is een landschappelijk inrichtingsplan vastgesteld dat deels op het mandelige terrein en deels op de bouwkavels moet worden aangelegd en in stand moet worden gehouden. De landschappelijke inpassing op het mandelige terrein is in 2023 reeds grotendeels aangeplant, waarmee het ten noorden gelegen bedrijfsverzamelgebouw in de toekomst aan het zicht moet worden onttrokken.

KOOPSOM:
- bouwkavel 2: € 321.000,- v.o.n. (1.500 m²)
- bouwkavel 3: € 339.000,- v.o.n. (1.500 m²)
- inclusief mede-eigendom 3.050 m² mandelig terrein
- exclusief bijdrage in de aanleg- en ontsluitingskosten

KENMERKEN KORT:
- ruime oppervlakte per bouwkavel
- buitengebied tussen Huissen en Angeren
- rustige ligging, ongeveer 100 m vanaf de openbare weg
- vrij uitzicht naar zuiden en westen
- vrijstaande woning toegestaan (maximaal 850 m³)
- vrije architectuurkeuze (passend binnen beeldkwaliteitseisen)
- vrije keuze van aannemer en architect
- bushalte op loopafstand
- supermarkt / sportvoorzieningen op 1 km
- centrumvoorzieningen Huissen 2,5 km
- aansluiting A15 (5 km), aansluiting N325/Pleijroute (5 km)
- ofwel: buitenaf wonen en toch dichtbij voorzieningen !
- optioneel extra aan te kopen: achterliggende agrarische grond

INTERESSE GEWEKT ?
Wij raden u aan om eerst de uitgebreide verkoopdocumentatie te downloaden. Dit kan via het tabblad "Brochure". Heeft u daarna nog vragen, maak dan gerust een afspraak om alles rustig door te nemen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 321.000,- vrij op naam Prijs per m² € 214,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1500 m² Kadasteroppervlakte 3000 m² Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 862 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 863 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 865 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 860 Oppervlakte 2945 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie E Perceelnummer 866 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties