Terug naar de resultaten
De Gelenberg 2 in Druten 6651 KX

De Gelenberg 2

6651 KX Druten
€ 575.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Agrivesta Joosten, telefoon 06 - 20 895 895, e-mail: joosten@agrivesta.nl

Aan de rand van het dorp Druten, ligt geheel vrij aan een weg met enkel bestemmingsverkeer, een in 1983 gebouwde ruim opgezette vrijstaande woning welke thans is ingericht als meergeneratiewoning. De woning aan De Gelenberg 2 bestaat uit twee aparte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 292 m²
Lees meer

Omschrijving

Agrivesta Joosten, telefoon 06 - 20 895 895, e-mail: joosten@agrivesta.nl

Aan de rand van het dorp Druten, ligt geheel vrij aan een weg met enkel bestemmingsverkeer, een in 1983 gebouwde ruim opgezette vrijstaande woning welke thans is ingericht als meergeneratiewoning. De woning aan De Gelenberg 2 bestaat uit twee aparte wooneenheden (inwoning) met ieder een eigen entree en eigen voorzieningen, en ligt op een ruim perceel van bijna 5.000 m². Een ideale woning indien u bijvoorbeeld samen met ouders of vrienden een nieuwe woning zoekt.

Twee wooneenheden
De locatie is toegankelijk via een statige poort waarachter een ruim opgezet erf met parkeervoorzieningen voor beide woningen. Beide woningen hebben een entree direct bereikbaar vanaf dit erf. De twee wooneenheden zijn op de begane grond met elkaar verbonden. Op de verdiepingsvloer is er juist volledige privacy doordat er geen doorgang tussen de twee wooneenheden is.

Eerste wooneenheid
U komt de eerste wooneenheid binnen via een ruime entree / L-vormige hal waaraan de meterkast en een extra werk- slaapkamer op de begane grond zijn gelegen. Via deze hal komt u in de woonkamer die door de speelse vorm en de aangebouwde tuinkamer verrassend ruim is. Met in totaal ca. 64 m² alleen in de woonkamer plus een ruime open woonkeuken van ruim 20 m² biedt deze woning zeer veel leefruimte. Zowel vanuit de woonkeuken, de woonkamer als de tuinkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde omliggende tuin. De woonkeuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een vrijstaand barelement waarin tevens de spoelbak is verwerkt.
Tussen de eerste en de tweede woning ligt opnieuw een hal met daaraan het toilet en aansluitend een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en –droger. Ook vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Via een fraaie houten trap komt u op de eerste verdieping. Hier liggen rond een ruime overloop vier (4) slaapkamers, een separaat toilet en een ruime en luxe uitgevoerde badkamer met een hoek opgestelde jacuzzi, een dubbele wastafel en een separate inloop douche. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een dakkapel en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een balkon.

Tweede wooneenheid
Ook de tweede woning komt u binnen via een L-vormige entree voorzien van een fraaie plavuizen vloer. In deze entree treft u het toilet en de eigen meterkast aan. Vanuit de entree kunt u ook naar de aangebouwde stenen garage welke zeer netjes is afgewerkt en is voorzien van een elektrische deur, een plavuizen vloer, verwarming en waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en –droger zijn gerealiseerd.
De begane grond van deze woning bestaat uit een U-vormig leefgedeelte met aan de ene zijde een nette woonkamer met erker en aan de andere zijde een ruime woonkeuken. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer welke volledig doorloopt in beide ruimten en welke is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is uitgevoerd in een landelijk stijl. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot een van de terrassen in de achtertuin.

In de entree / hal bevindt zich ook de trap naar de verdieping. Deze trap is voorzien van een traplift en komt uit op een overloop waaromheen twee (2) slaapkamers, een stookruimte annex berging en een luxe badkamer zijn gelegen. De zeer zorgvuldig vormgegeven badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en beschikt over een ligbad / jacuzzi, een separate douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kijkt u uit over de achtertuin en de achterliggende agrarische percelen van het buitengebied.

De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en heeft een zeer ruime vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is gerealiseerd boven de garage en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.
Boven beide woningen is een vliering aanwezig.

Erf en tuin
De woning is gelegen op een bijna 5.000 m² groot perceel. Dit perceel is op verschillende manieren ingericht. Zo is er een zeer fraai vormgegeven voor en zij-tuin welke echt als siertuin wordt gebruikt. De achtertuin heeft verschillende terrassen en geeft ruimte aan een houten berging.
Naast de woning is in eerste instantie de eerder besproken parkeervoorziening aanwezig. Door de cirkelvormige inrichting kunt u gemakkelijk met de auto rondrijden en parkeren. Aan de garage vast gebouwd treft u een tweede houten schuur.
De rest van het perceel aan deze zijde van de woning wordt in gebruik genomen door een hobbyweide waar kleinvee kan worden gehouden. Ten behoeve van deze dieren is een schuilstal aanwezig.
Als laatste treft u op het perceel een voormalig tennisveld aan. Deze op een betonnen ondergrond gevestigde tennisbaan behoeft wat aandacht maar kan zeker nog in gebruik worden genomen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning gebouwd in 1983
• In 1990 uitgebouwd en in 1996 voorzien van een ruime tuinkamer / serre
• Twee separate wooneenheden met eigen utiliteiten
• De woningen worden verwarmd door twee CV ketels; een uit 2017 en een uit 1992. Beide worden jaarlijks onderhouden
• Geschikt voor dubbele bewoning (inwoning / meergeneratiewoning)
• Aangebouwde stenen garage met verwarming
• Verschillende houten bijgebouwen
• Fraaie badkamers
• Dakkapellen op de eerste verdieping

Druten
Het kerkdorp Druten vervult voor de eigen en de omliggende (kerk)dorpen een centrumfunctie. Dat wil zeggen dat Druten een aantal (basis)voorzieningen heeft op het gebied van de gezondheidszorg, de detailhandel, het culturele aanbod, de economie, bedrijventerreinen en woningbouw. Zo heeft Druten een ruim winkelaanbod en beschikt het over verschillende horeca gelegenheden. Elke vrijdagmiddag is er een gezellige weekmarkt.
Druten beschikt over drie basisscholen en twee instellingen voor middelbaar onderwijs. Ook hiermee vervult Druten een regiofunctie.
In de directe omgeving van de woning treft u verschillende sportfaciliteiten aan waaronder het Zwembad De Gelenberg, de hockey club Druten en voetbalvereniging DIO’30. Ook elders in het dorp zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig.


Collegiale verkoop met Wim Tuit - Stad & Land Makelaardij te Doornenburg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 4760 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 1000 m³ Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Toelichting voldoende ruimte op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (690 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 699 Oppervlakte 4760 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met beperkte rechten

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.