Agrivesta Houtman
Hoofdweg 123
9761 EE Eelde
Tel: 0653295975
houtman@agrivesta.nl
Kalkwijk 66 a, 9603 TD Hoogezand
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Omschrijving
Agrivesta Houtman (06 – 532 95 975) biedt namens de eigenaren te koop aan:
Boerderij met schuurruimte en grasland, aan de Kalkwijk 66A te 9603 TD Hoogezand
Bent u op zoek naar een karakteristieke boerderij met bijschuur, op een rustige locatie in het buitengebied van de provincie Groningen waarbij u zelf het woongedeelte nog geheel kunt invullen, en ook enkele dieren aan huis zou kunnen houden, lees dan verder.
Omschrijving
In de landelijke omgeving, ten zuiden van Hoogezand, gelegen vrijstaande boerderij met vrijstaande tweede schuur, op een ruime tuin met aanliggend grasland. Op circa 3 kilometer bevinden zich in Hoogezand het overdekt winkelcentrum, scholen, treinstation en sportvelden.
Het perceeloppervlak is in totaal 7.770 m2.
Boerderij:
Het hoofdgebouw meet inpandig circa 16 bij 32 meter. Midden in de achtergevel bevindt zich een bedrijfsdeur van circa 5 meter breed en 4,45 meter hoogte. In het gehele schuurgedeelte is de vloer met H-klinkers verhard.
Van het oorspronkelijke woongedeelte is niet veel meer aanwezig. Er zijn nog een keuken, gang en kamer herkenbaar aanwezig; samen totaal circa 50 m2. In januari 2024 heeft de gemeente Midden-Groningen desgevraagd verklaart dat de gemeente in principe bereid is tot het geven van medewerking tot realisatie van een woning in dit gebouw mits de karakteristieke hoofdvorm van de boerderij behouden blijft. De gemeente geeft pas een definitief standpunt nadat zij een concrete aanvraag met bouwplan ter beoordeling ontvangt. Dit principe besluit heeft een geldigheidstermijn van 2 jaar.
Bijgebouw:
De bijschuur meet inpandig circa 8,5 bij 12 meter. In deze achtergevel zit een bedrijfsdeur van circa 3,5 meter breed en 3,2 meter hoogte. De vloer is geheel met H-klinkers verhard.
Overige bijzonderheden:
• Rustig gelegen.
• Oorspronkelijk rond 1870 gebouwd en nadien meermalig aangepast.
• Woongedeelte aangesloten op elektriciteit, waterleiding en op de gemeentelijke riolering.
• Energielabel G, datum van registratie: 16-05-2022; geldig tot 10-05-2032.
• Kadastraal bekend: Gemeente Hoogezand, sectie P, nummer 996, groot 0.77.70 ha.
• Op het dak liggen 23 zonnepanelen, waarvan er 5 met de meterkast van de boerderij zijn verbonden.
• Gemeentelijke bestemming “Gemengd”.
• De levering en aanvaarding geschieden “voetstoots”; dus zonder enige garantie.
• Alle op de koop betrekking hebbende kosten zijn voor rekening van de koper. Hierin zijn onder meer begrepen de notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.780,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
7770 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
110 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
470 m²
Aantal kamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
10-05-2032
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Geen verwarming
Warmwater
Geen
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht
Toelichting onderhoud binnen
Feitelijk nog niet voor bewoning ingericht
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Onbewoond
Huidige bestemming
Gemengd
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogezand
Sectie
P
Perceelnummer
996
Oppervlakte
7770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom