Terug naar de resultaten
Tergreft 21 in Wanswert 9178 GG

Tergreft 21

9178 GG Wanswert
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De stelpboerderij is prachtig gelegen aan de Hearreweisterfeart (Heerenwegstervaart), welke vaart na 200 meter onder een brug door, overgaat in de Dokkumer Ee, onderdeel van de Elfstedenroute. Het bekende bruggetje van Bartlehiem ligt op ca. 1,5 km afstand.

De boerderij wordt thans gebruikt voor de schapenhouderij, maar is ook zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

De stelpboerderij is prachtig gelegen aan de Hearreweisterfeart (Heerenwegstervaart), welke vaart na 200 meter onder een brug door, overgaat in de Dokkumer Ee, onderdeel van de Elfstedenroute. Het bekende bruggetje van Bartlehiem ligt op ca. 1,5 km afstand.

De boerderij wordt thans gebruikt voor de schapenhouderij, maar is ook zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden of kleinvee.
Het erf inklusief oprijlaan en tuin is ca. 5.300 m2 en de kamp weiland is ca. 5.900 m2, totaal derhalve 11.200 m2.
De oprijlaan is ca. 90 meter lang.
Achter de gebouwen liggen 2 percelen weiland van 2.06.10 ha en 1.45.60 ha, welke apart bijgekocht kunnen worden.

Omgeving
Wânswert is een authentiek terpdorp gelegen in Noordelijk Friesland in de gemeente Ferwerderadiel.
De dorpen Burdaard en Bartlehiem aan de welbekende Elfstedenroute, liggen vlakbij.
In Burdaard zijn aan voorzieningen aanwezig o.a. een basisschool, huisarts, supermarkt, bakkerswinkel etc.
Voor verdere informatie kunt u kijken op wanswerd.com en burdaard.nl
Leeuwarden en Dokkum liggen op respectievelijk ca. 18 en 12 km.

De boerderij is gelegen aan open vaarwater, waarbij de Dokkumer Ee (Elfstedenroute) voor kleinere boten bereikbaar is.


De stelpboerderij is gebouwd in 1938.

Woongedeelte
De indeling van de begane grond is als volgt:
Gang, woonkamer (ca. 32 m2), slaapkamer (ca. 20 m2), badkamer met ligbad, apart toilet, kelder, keukenkamer (ca. 20 m2), bijkeuken (ca. 12 m2).
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers.
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een HR-ketel (ca. 3 jaar oud).
De warmwatervoorziening is middels een geiser.

Het woongedeelte is opgebouwd uit spouwmuren, houten vloeren en heeft een pannen dak, hardhouten kozijnen en is deels voorzien van thermopane-beglazing en deels enkele beglazing.

Nutsvoorzieningen: gas, water en electriciteit. Er is geen gemeentelijke riolering.

De woning is op een hoek verzakt.

Het schuurgedeelte is thans ingericht voor het houden van schapen, en is verder voor velerlei doeleinden geschikt.
De afmetingen zijn ca. 15 x 19 meter, en de dwarsschuur ca. 6 x 6 meter.
De aangebouwde bijschuur inklusief het tussenstuk met platdak is ca. 8 x 22 meter.

De schuur heeft houten bintwerk met sporen, een rietgedekte kap en steensmuren.
Eén zijde van de schuur en de gehele bijschuur zijn in 2017 opnieuw rietgedekt. De kap van de bijschuur toen eveneens vernieuwd.
Het platte dak tussen de schuur en de bijschuur is voorzien van nieuw mastiek, eveneens van 2017.
De schuur is onder andere toegankelijk middels een aluminium roldeur.

Vrijstaande loods
Deze loods is ca. 25 jaar oud en de afmetingen zijn ca. 20 x 12 meter. De bouwaard is stalen spanten, damwand muren en gevels en asbestvrije dakplaten.
De schuur heeft een inpandige garage met aparte garagedeur en is tevens voorzien van een grote roldeur. De vloer is van gestort beton.
Erf en weiland

Het erf en de oprijlaan hebben een oppervlakte van ca. 5.300 m2. De kamp weiland voor de boerderij is ca. 5.900 m2, derhalve totaal 11.200 m2.

Er kan maximaal 8.00.60 ha bijgekocht worden. Deze oppervlakte is niet bij de vraagprijs inbegrepen.
Achter de gebouwen zijn 2 percelen weiland van respectievelijk 2.06.10 ha en 1.45.60 ha.

Aan de overkant van de weg liggen 3 losse percelen weiland van 2.05.40 ha, 1.52.20 ha en 0.91.30 ha.
De grondsoort is klei.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het Bestemmingsplan Buitengebied Ferwerderadiel, vastgesteld d.d. 13 februari 2014.
De bestemming is "Agrarisch"

Betalingsrechten
Het aantal betalingsrechten op het land is 7,95 stuks met een basisbetaling 2018 van € 237,20 (minus eventuele kortingen).

Jachtrecht
Het jachtrecht op het land is verhuurd.

Ruilverkavelingslasten
De jaarlijkse ruilverkavelingslasten op de percelen bij de gebouwen zijn
€ 160,63 en op de 3 losse percelen totaal € 667,00 per jaar, met als eindjaar 2019.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 11200 m² Overige inpandige ruimte 500 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (0.12 m bij 0.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: H 217 Hallum Oppervlakte 11200 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.