Kerkweg 1

Omschrijving

Te koop aangeboden:

Kerkweg 1 te 4151 BS Acquoy

Goed verkaveld fruitteeltbedrijf

Totale oppervlakte 19.80.90 ha. Thans in gebruik voor de teelt van appels en peren. Het bedrijf beschikt over een ruim (circa. 1 ha.) agrarisch bouwvlak met een perfecte ontsluiting. Het aanwezige bedrijfsgebouw ter grootte van 1.465 m2 biedt mogelijkheid voor het bewaren van 800 ton fruit waarvan ruim 700 ton ULO naast reguliere opslag.

Kadastrale omschrijving:
Kadastrale gem. Beesd sectie L nummers 33, 34, 44, 54 en 849 totaal groot 19.80.90 ha..

Bedrijfsgebouw
Bouwjaar:               1982 (in 2003 vergroot)
Afmeting:                24 x 36 m (1982)
                               25 x 24 m (2003)
Fundering:              Betonnen stroken fundering
Gevels:                   Damwand op ca. 3.30 m metselwerk
Dakconstructie:       Stalen spanten
Dakbedekking:        Vezelcementplaten
Vloer:                       Beton
Isolatie:                    Inpandige isolatie
Inrichting, indeling
en gebruik:              12 ULO bewaarruimtes:
                                (4 x 50 ton) 1990
                                (2 x 65 ton) 2005)
                                (5 x 75 ton) 2007/2014
                                (1 x 30 ton) 2014
                                Koelgang
                                (100 ton) 2005
                                Sorteerruimte, opslag kisten, machines en
                                werktuigen

Omschrijving:
Betreft een aaneengesloten kavel grond met een totale oppervlakte van 19.80.90 ha. gelegen aan de Kerkweg 1 te 4151 BS Aquoy. Dit bedrijf is gelegen in het midden van het land. Heeft een ruim raakvlak met de openbare weg. Beschikt over een goede ontsluiting (gelegen nabij de N 327 en Rijksweg A2).

De kavel is gelegen aan weerszijde van de openbare dood lopende weg (Bangraaf) en heeft daarmee een perfecte interne ontsluiting. Voor beregening en nachtvorstbestrijding kan worden beschikt over een watervoorziening vanuit het nabij gelegen riviertje De Linge.

De kavel is thans in gebruik voor de teelt van appels en peren. De leeftijd van de opstanden loopt uiteen van 2002 (peren) tot 2019 (appels). De voorkomende rassen betreft hoofdzakelijk Conference, Elstar en Jonagold. De gehele boomgaard is voorzien van beregening en nachtvorstbestrijding wat mogelijk is middels een aanwezige vaste beregeningsinstallatie. Een overzicht van de verschillende rassen verdeeld over de kavel is te vinden in de hierna volgende bijlage.

De grondsoort betreft lichte rivierklei met een afslibbaarheid van 35 - 40 %. Grondmonsters zijn beschikbaar. De kavel is vlak gelegen en voorzien van drainage. In de kavel zijn een aantal met betonnen platen uitgevoerde verhardingen aangebracht voor interne ontsluiting.

Ruimtelijke Ordening:
De kavel is gelegen in Acquoy in de gemeente West Betuwe. De bestemming krachtens het bestemmingsplan Buitengebied 2022 vastgesteld door de raad d.d. 21 december 2021 is “Agrarisch met waarden - Landschapswaarden” met als dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 4”. Daarnaast is er een bouwvlak van circa 1.00.00 ha. toegewezen aan de kavel. Het bouwvlak laat de bouw van een bedrijfswoning toe mits wordt voldaan aan de gestelde voorwaarden.

Roerende zaken:
Roerende zaken maken geen onderdeel uit van de verkoop.

Jacht:
Het jachtrecht is tijdelijk verhuurd.

Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap - Makelaardij en Onteigening) komen ten laste van de koper.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta Stap B.V. te Kesteren.

Richtprijs:
€ 2.500.000,- k.k.

Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen:
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot:

Agrivesta Stap – Makelaardij en Onteigening

Bezoekadres:        Oude Broekdijk 13
Postadres:             4041 AR Kesteren.

Contactpersoon:   Gerrit Stap

Telefoon kantoor:  0488 – 427 465
Telefoon mobiel:    06 – 53 763 788

E-mail kantoor:      stap@agrivesta.nl
Website:                 www.agrivesta.nl

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Fruitteeltbedrijf Type onderneming Fruitteeltbedrijf Grondsoort Klei Opstallen Bedrijfsgebouw Oppervlakte: 1440 m²; bouwjaar: 1982 Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 19 ha 80 a 90 ca Veldkavels 18 ha 80 a 90 ca Bouwvlak 01 ha 00 a 00 ca Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie L Perceelnummer 849 Oppervlakte 105180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie L Perceelnummer 54 Oppervlakte 8760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie L Perceelnummer 44 Oppervlakte 42220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie L Perceelnummer 34 Oppervlakte 33210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie L Perceelnummer 33 Oppervlakte 8720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties