Steeg 2

Omschrijving

Verkoop Steeg 2 te Ewijk via inschrijving.

Aanvraag inschrijfformulier en overige informatie op te vragen bij Bart-Jan de Lorijn (06-2154 1482). De inschrijving sluit vrijdag 3 november om 15.00 uur.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtige locatie, een groot perceel en ruime bijgebouwen? Een kleinschalig bedrijf aan huis, uitgebreid tuineren of het houden van hobbydieren, op deze prachtige historische plek aan de Steeg 2 te Ewijk is het mogelijk. De gehele kavel heeft de bestemming “Wonen”. Kandidaat-kopers dienen zich te realiseren dat grondige renovatie of eventuele herbouw van de boerderijwoning noodzakelijk is. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 3.802 m2.

Woning en schuren
De boerderijwoning is in 1840 gebouwd met een afmeting van ca. 11 x 14 meter. Met betrekking tot de indeling en maatvoering wordt verwezen naar bijgevoegde plattegronden. De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1840 en opgetrokken uit steens-metselwerk, houten gebinten en dak is gedekt met profielplaten. Aan de boerderijwoning gebouwd met eenzelfde bouwwijze een ruime berging en voormalige stal met een oppervlakte van ca. 225 m2.

Nutsvoorzieningen: aardgas, elektra, water en glasvezel.

Daarnaast bevindt zich op het perceel een gemetselde, vrijstaande, gedeeltelijk open schuur opgetrokken uit houten spanten en met pannen gedekt. Aangebouwd zijn een tweetal afdaken met damwandprofielplaten. In deze schuur bevindt zich een afgesloten garage-werkplaats voorzien van roldeur. De totale oppervlakte van dit bouwwerk is ca. 265 m2. Tevens aanwezig een eenvoudige houten berging van ca. 10 m2.


Perceel
Het gehele perceel is 3.802 m2 groot en bestaat uit een woonerf met aanhorig weiland. Het erf is verhard met voornamelijk beton(platen) en gedeeltelijk klinkers. Achter het erf bevindt zich een mooi perceel grasland. De kadastrale grens is indicatief weergegeven op de luchtfoto’s met rode lijn. In het veld is deze grens indicatief uitgezet door een landmeter in opdracht van verkoper.


Omgeving
Ewijk maakt onderdeel uit van de gemeente Beuningen. Ewijk heeft een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Beuningen ligt op enkele minuten afstand en het centrum van Nijmegen is in een kwartier bereikbaar met de auto. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Op deze prettige locatie zijn alle dagelijkse voorzieningen dus binnen handbereik en beschikt men tegelijkertijd over de nodige rust en ruimte.
Het perceel heeft een “woonbestemming” en is gesitueerd in het bestemmingsplan Beheersverordening Randzone Ewijk vastgesteld in 2013.

Gemeente Beuningen heeft de toekomstige ambities met betrekking tot woningbouw in en rond het dorp Ewijk uiteengezet in het Structuurmodel Ewijk (opvraagbaar via makelaar of via website van de Gemeente Beuningen). Aan de oostzijde van Ewijk is een woningbouwplan in ontwikkeling genaamd “Hoge Woerd”. De nieuwbouw van de Hoge Woerd in linten zorgt voor doorkijkjes zodat het gebied open en groen blijft. De vorm van de panden en de materialen sluiten aan bij de boerenhuizen in dit gebied. De voorlopige ontwikkelingsschets is bijgevoegd in de bijlagen en de situering van Steeg 2 ten opzichte van dit plan is met rode pijl gemarkeerd. Op de langere termijn zal er mogelijkerwijs door Gemeente Beuningen aan zuidzijde van Ewijk een woningbouwplan worden ontwikkeld, hiervoor wordt verwezen naar voornoemd Structuurmodel Ewijk waarbij per locatie gebaseerd op concept Panorama 2040 de woonvlekken en hoofdstructuren zijn weergegeven, ook hiervan is een kaartje in de bijlagen opgenomen.

Deze woningbouw-ontwikkelingen in de directe nabijheid van Steeg 2 bieden wellicht ook mogelijkheden voor het eventueel realiseren van meerdere bouwkavels op het perceel van Steeg 2. Uiteraard kan verkoper hier niets in garanderen. Voor nadere informatie omtrent ruimtelijke ontwikkelingen en mogelijkheden wordt verwezen naar de Gemeente Beuningen.

Procedure:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
- De inschrijving sluit vrijdag 3 november om 15.00 uur.
- De eventuele gunning wordt dinsdag 7 november bekend gemaakt.

Aanvraag inschrijfformulier en overige informatie op te vragen bij makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV): 06-2154 1482.




Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopinformatie
Deze verkoopinformatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopinformatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopinformatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.

Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Vrijblijvende aanbieding:
Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden en deze in een koopakte zijn verwerkt en zijn ondertekend door zowel verkoper als koper.

Bouwkundige risico’s:
Eventuele bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper zal verkoper nimmer kunnen aanspreken wegens non-conformiteit van het verkochte op welke grond dan ook. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.

Bodemverontreiniging:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.

“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Prijs op aanvraag Prijs per m² € 1,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 1 m² Perceeloppervlakte 3802 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 1950 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 417 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie E Perceelnummer 1577 Oppervlakte 3802 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties