Pachtprijzen vallen lager uit
Jaarlijks stelt de minister van LNV de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vast. Deze pachtprijzen vallen voor 2020 voor het overgrote deel van Nederland lager uit dan het lopende jaar. Alleen in Flevoland en het Zuidwestelijk akkerbouwgebied stijgen de pachtnormen relatief fors. De nieuwe normen gaan 1 juli in.
De berekende pachtnormen 2020 zijn in twaalf van de veertien pachtprijsgebieden lager dan de pachtnormen 2019. In vier gebieden blijft de afname beperkt tot maximaal 7%. In de regio’s met veel melkveehouderij (Noordelijk weidegebied, Oostelijk veehouderijgebied, Hollands/Utrechts weidegebied en Zuidelijk veehouderijgebied) ligt de daling tussen 10% en 17%. In de gebieden met veel akkerbouw loopt de verandering van de pachtnormen uiteen van een daling met 22% in de Veenkoloniën en Oldambt, tot een stijging met 12% in de IJsselmeerpolders en 20% in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied.
De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 bedraagt 5,1%. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten op of na 1 september 2007 stijgt met 2,6%, gelijk aan het inflatiepercentage over 2019.
De berekende pachtnormen 2020 zijn in twaalf van de veertien pachtprijsgebieden lager dan de pachtnormen 2019. In vier gebieden blijft de afname beperkt tot maximaal 7%. In de regio’s met veel melkveehouderij (Noordelijk weidegebied, Oostelijk veehouderijgebied, Hollands/Utrechts weidegebied en Zuidelijk veehouderijgebied) ligt de daling tussen 10% en 17%. In de gebieden met veel akkerbouw loopt de verandering van de pachtnormen uiteen van een daling met 22% in de Veenkoloniën en Oldambt, tot een stijging met 12% in de IJsselmeerpolders en 20% in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied.
Tuinbouw
Voor de tuinbouw geldt dat de gemiddelde grondbeloning over de periode 2014-2018 is in Westelijk Holland is uitgekomen op 5.172 euro per hectare. In de Rest van Nederland nam de gemiddelde grondbeloning met 8% toe tot 3.922 euro per hectare in de periode 2014-2018.Bedrijfsgebouwen en woningen
De berekende hoogst toelaatbare pachtprijzen in 2020 voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten zijn 2,19% hoger dan in 2019. Dit percentage is gelijk aan de gemiddelde bouwkostenindex over 2015-2019.De maximale pachtverhoging voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten van vóór 1 september 2007 bedraagt 5,1%. De hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten op of na 1 september 2007 stijgt met 2,6%, gelijk aan het inflatiepercentage over 2019.
Normen gebaseerd op bedrijfsresultaten
Wageningen Economie Research (WUR) berekende hoogst toelaatbare pachtprijzen voor 2020 volgens de uitgangspunten van het Pachtprijzenbesluit 2007. De nieuwe pachtnormen zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2014-2018.