Kalkwijk 66 a

Omschrijving

Agrivesta Houtman (06 – 532 95 975) biedt namens de eigenaren te koop aan:

Boerderij met schuurruimte en grasland, aan de Kalkwijk 66A te 9603 TD Hoogezand

Bent u op zoek naar een karakteristieke boerderij met bijschuur, op een rustige locatie in het buitengebied van de provincie Groningen waarbij u zelf het woongedeelte nog geheel kunt invullen, en ook enkele dieren aan huis zou kunnen houden, lees dan verder.


Omschrijving

In de landelijke omgeving, ten zuiden van Hoogezand, gelegen vrijstaande boerderij met vrijstaande tweede schuur, op een ruime tuin met aanliggend grasland. Op circa 3 kilometer bevinden zich in Hoogezand het overdekt winkelcentrum, scholen, treinstation en sportvelden.
Het perceeloppervlak is in totaal 7.770 m2.

Boerderij:

Het hoofdgebouw meet inpandig circa 16 bij 32 meter. Midden in de achtergevel bevindt zich een bedrijfsdeur van circa 5 meter breed en 4,45 meter hoogte. In het gehele schuurgedeelte is de vloer met H-klinkers verhard.

Van het oorspronkelijke woongedeelte is niet veel meer aanwezig. Er zijn nog een keuken, gang en kamer herkenbaar aanwezig; samen totaal circa 50 m2. In januari 2024 heeft de gemeente Midden-Groningen desgevraagd verklaart dat de gemeente in principe bereid is tot het geven van medewerking tot realisatie van een woning in dit gebouw mits de karakteristieke hoofdvorm van de boerderij behouden blijft. De gemeente geeft pas een definitief standpunt nadat zij een concrete aanvraag met bouwplan ter beoordeling ontvangt. Dit principe besluit heeft een geldigheidstermijn van 2 jaar.

Bijgebouw:

De bijschuur meet inpandig circa 8,5 bij 12 meter. In deze achtergevel zit een bedrijfsdeur van circa 3,5 meter breed en 3,2 meter hoogte. De vloer is geheel met H-klinkers verhard.


Overige bijzonderheden:
• Rustig gelegen.
• Oorspronkelijk rond 1870 gebouwd en nadien meermalig aangepast.
• Woongedeelte aangesloten op elektriciteit, waterleiding en op de gemeentelijke riolering.
• Energielabel G, datum van registratie: 16-05-2022; geldig tot 10-05-2032.
• Kadastraal bekend: Gemeente Hoogezand, sectie P, nummer 996, groot 0.77.70 ha.
• Op het dak liggen 23 zonnepanelen, waarvan er 5 met de meterkast van de boerderij zijn verbonden.
• Gemeentelijke bestemming “Gemengd”.
• De levering en aanvaarding geschieden “voetstoots”; dus zonder enige garantie.
• Alle op de koop betrekking hebbende kosten zijn voor rekening van de koper. Hierin zijn onder meer begrepen de notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.780,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 7770 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 110 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 100 m² Indeling Overige inpandige ruimte 470 m² Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Geen isolatie Verwarming Geen verwarming Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Toelichting onderhoud binnen Feitelijk nog niet voor bewoning ingericht Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Onbewoond Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie P Perceelnummer 996 Oppervlakte 7770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties